Investimento immobiliare vs seconda casa
Il proverbiale Great American Dream ha subito molti cambiamenti negli ultimi decenni e dagli umili inizi in cui un televisore era considerato un must assoluto in una famiglia, la situazione oggi è quella di acquistare una seconda casa dopo aver acquistato una residenza primaria. Un uomo, dopo essersi stabilito nella sua carriera, acquista una casa per la sua famiglia. La seconda casa non è nei pensieri di un uomo poiché è impegnato a organizzare comodità e lussi per la sua famiglia. Tuttavia, quando l'uomo è libero dagli obblighi precedenti, decide di acquistare una seconda casa. Sia che un uomo acquisti una seconda proprietà per viverci entro un anno o la compri dal punto di vista dell'investimento in una proprietà, resta il fatto che aggiunge una proprietà a suo nome. Tuttavia,ci sono differenze cruciali tra una seconda casa e un investimento immobiliare che devono essere tenute presenti mentre si prende questa decisione fondamentale. Questo articolo tenta di evidenziare queste differenze per consentire ai lettori di basare la propria decisione di conseguenza.
Non c'è dubbio un grande incentivo per le persone ad acquistare una seconda casa in questi giorni sotto forma di tassi di interesse storicamente bassi. Tuttavia, la questione più urgente rimane irrisolta, ovvero se acquistare una seconda casa o investire in un immobile. Come suggerisce il nome, una seconda casa è un'altra casa per te, oltre alla tua residenza principale. Quindi, se hai una casa in una città dove si trova il tuo ufficio e acquisti una casa in una regione montuosa o in una spiaggia, stai acquistando una casa per le vacanze in nome della seconda casa. Tuttavia, se hai una residenza principale e acquisti una seconda proprietà in un resort con l'intenzione di guadagnare da essa affittandola, la tua seconda proprietà è un investimento immobiliare.
È interessante notare che i tassi di interesse applicati dagli istituti di credito per una seconda casa sono inferiori a quelli che sono per un investimento immobiliare. Uno dei motivi è il rischio aggiuntivo percepito associato al prestito. Questa differenza potrebbe variare da 1/4 di punto a un punto pieno. La differenza dipende dal mutuatario, dalla banca e dal tipo di proprietà acquistata.
Sapendo che il tipo di proprietà che stai acquistando potrebbe significare un tasso di interesse più elevato, dovresti pianificare di conseguenza e impegnarti in anticipo con il tuo prestatore. Incontrare la tua CA e la banca prima di concludere un accordo potrebbe fare una grande differenza nel tasso di interesse addebitato da te dal tuo prestatore.
Qual è la differenza tra investimento immobiliare e seconda casa?
• Quando una persona acquista una seconda proprietà per i propri scopi di vita, in realtà sta acquistando una seconda casa per se stessa.
• Quando una persona acquista un immobile dal punto di vista di ricavarne un reddito costante, è considerato un investimento immobiliare
• I finanziatori applicano un tasso di interesse più elevato su un immobile acquistato in un'ottica di investimento, mentre per una seconda casa il tasso di interesse è lo stesso di quello di una residenza primaria.
