Differenza Tra Leasing Finanziario E Leasing Operativo

2024 Autore: Mildred Bawerman | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 08:39

Locazione finanziaria vs locazione operativa

Un contratto di locazione è un contratto legale che conferisce al locatario il diritto di utilizzare il bene o il prodotto per un periodo di tempo specificato che spesso è una parte importante della vita utile del bene in cambio di un pagamento regolare al locatore, che essere il proprietario o il produttore del bene. Un leasing è un termine generico che comprende molti tipi di leasing nella sua piega. Ma in generale, i leasing possono essere classificati come leasing finanziari e leasing operativi. Questi sono termini più utili per i clienti aziendali, ma è necessario essere consapevoli di tali differenze poiché i contratti di locazione stanno diventando sempre più popolari in questi giorni.

Leasing finanziario

Il leasing finanziario e il leasing operativo sono i leasing più comunemente sentiti nel mondo degli affari. Tuttavia sono simili sotto molti aspetti, c'è molta differenza nella loro strutturazione. In un leasing finanziario, il locatore, che è il proprietario o il produttore del bene, concede i diritti d'uso che includono rischi e benefici al locatario, che è l'acquirente del bene. I rischi includono la tecnologia che diventa obsoleta e quelli che comportano usura e manutenzione regolare. In caso di leasing finanziario, il locatario paga un importo che copre quasi tutto il prezzo del bene e può utilizzare il bene per la maggior parte della sua vita utile. Questo contratto di locazione dà la possibilità al locatario di acquistare il bene a un prezzo notevolmente ridotto se lo desidera dopo la fine del periodo di locazione. Una caratteristica forte di un leasing finanziario è che non è facilmente cancellabile. Se il locatario desidera annullare il contratto di locazione, deve pagare enormi sanzioni.

Leasing operativo

Questo è un tipo di contratto di locazione in cui il locatore mantiene i diritti di proprietà e anche i rischi e i benefici sono a carico del locatore. Il locatore paga per la manutenzione del bene durante il periodo di locazione. Terminato il contratto di locazione, il bene ha ancora un buon valore. Questo perché il periodo di locazione è per una parte minore della vita utile del bene. Si differenzia dal leasing finanziario in quanto è facilmente annullabile e ha una durata inferiore rispetto a un leasing finanziario. Un esempio comune di leasing operativo è l'installazione e l'uso di molti computer in un ufficio da parte di un'azienda. In questo caso l'utente non è responsabile per la manutenzione dei computer né è preoccupato che i sistemi diventino obsoleti poiché tutto ciò è responsabilità del locatore.

Qual è la differenza tra leasing finanziario e leasing operativo?

• La principale differenza tra un leasing finanziario e un leasing operativo risiede nella proprietà del bene. Mentre i rischi e i benefici sono a carico del locatario in caso di leasing finanziario, in caso di leasing operativo sono a carico del locatore.

• Un'altra differenza è il modo in cui il leasing viene riportato nel bilancio. In caso di leasing finanziario, l'attività è indicata sul lato dell'attivo del bilancio, mentre i canoni sono indicati sul lato del passivo del bilancio. D'altra parte, un leasing operativo è indicato come costo operativo nel conto economico.