Differenza Tra Interesse Legale Ed Equo

2024 Autore: Mildred Bawerman | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 08:39

Legale vs equo interesse

Sia l'interesse legale che l'interesse equo sono forme di proprietà detenute sui beni. Tuttavia, ci sono una serie di importanti differenze tra i due. È importante comprendere appieno le differenze tra interesse legale e interesse equo per evitare delusioni personali e perdite finanziarie. L'articolo seguente fornisce una chiara panoramica dei due termini e, con l'aiuto di un esempio, evidenzia le differenze tra interesse legale e interesse equo.

Cos'è l'interesse legale?

L'interesse legale rappresenta una proprietà che può essere fatta valere dalla legge. Un proprietario che ha un interesse legale su una risorsa è in grado di intraprendere un'azione legale nel caso in cui un'altra parte cerchi di oltrepassare i suoi diritti di proprietà. La persona che ha l'interesse legale sui beni è nota per avere il diritto di proprietà perfezionato del bene e ha tutti i diritti e poteri per intraprendere azioni legali per garantire il possesso di detto bene. Il vantaggio principale di avere un interesse legale su un bene è il fatto che hanno rimedi legali illimitati in caso di violazione dei loro diritti di proprietà.

Che cos'è l'interesse equo?

L'interesse equo è dove la suddetta parte avrà un interesse finanziario nell'attività in questione. Un titolare di interessi equi potrà godere dei beni senza detenere l'effettivo titolo legale sul bene. La parte avente il giusto interesse potrà beneficiare indirettamente di eventuali apprezzamenti di valore dell'attività. Qualsiasi parte con un interesse equo in un'attività non sarà in grado di raccogliere alcun guadagno finanziario (di solito sotto forma di apprezzamento del valore), a meno che non si ottenga il titolo / interesse legale dell'attività. I titolari di interessi equi sono tenuti ad onorare i termini e le condizioni stabiliti da accordi e contratti. Tuttavia, il vantaggio principale per i detentori di interessi equi è la possibilità di ottenere vantaggi finanziari sostanziali dopo aver ottenuto il titolo legale e aver venduto le attività.

Qual è la differenza tra interesse equo e interesse legale?

Nonostante il fatto che entrambi rappresentino un senso di proprietà su un bene, l'interesse legale e l'interesse equo sono abbastanza distinti l'uno dall'altro. L'interesse legale è quando una persona ha la proprietà su un bene e può far valere legalmente i suoi diritti su detto bene. L'interesse equo è quando una persona può godere dell'uso del bene senza possederlo legalmente. L'esempio seguente spiega chiaramente le differenze tra interesse equo e interesse legale. Amy ha accettato di acquistare una casa da Daniel in base a un contratto che prevede che Amy (l'acquirente) pagherà il prezzo della casa a rate e una volta che il prezzo è stato pagato per intero, Daniel (il venditore) trasferirà l'atto del casa ad Amy. In questo scenario, Amy detiene l'equo interesse nella casa poiché può vivere in casa e godersela, ma non ne detiene il titolo legale. Finché Amy non pagherà completamente il saldo, Daniel manterrà gli interessi legali della casa e una volta che Amy avrà effettuato il pagamento completo, la proprietà legale le verrà trasferita. Nel caso in cui l'immobile sia aumentato di valore dal momento della stipula del contratto fino al momento dell'ultima rata, Amy può beneficiare di tale aumento di valore. Tuttavia, se il valore della proprietà diminuisse, subirebbe una perdita.

Sommario:

Interesse equo vs interesse legale

• Nonostante il fatto che entrambi rappresentino un senso di proprietà su un bene, l'interesse legale e l'interesse equo sono abbastanza distinti l'uno dall'altro.

• L'interesse legale rappresenta una proprietà che può essere fatta valere per legge. Un proprietario che ha un interesse legale su una risorsa è in grado di intraprendere un'azione legale nel caso in cui un'altra parte cerchi di oltrepassare i suoi diritti di proprietà.

• Interesse equo è il caso in cui la suddetta parte avrà un interesse finanziario nell'attività in questione. Un titolare di interessi equi potrà godere dei beni senza detenere l'effettivo titolo legale sul bene.

• Il vantaggio principale di avere un interesse legale su un bene è il fatto che a differenza dell'interesse equo qui hanno rimedi legali illimitati se i loro diritti di proprietà vengono violati.