Differenza chiave: interessi minerali vs interessi reali
L'interesse minerario e l'interesse reale sono tipi di atti comunemente usati in relazione a terreni che contengono fonti di energia. L'estrazione di ricchezza mineraria richiede risorse tecniche e finanziarie specializzate che non sono di proprietà di molti proprietari terrieri. Per questo motivo, molti proprietari terrieri affittano la loro proprietà a un'impresa mineraria che ha le competenze e le capacità necessarie per estrarre risorse. La differenza fondamentale tra interessi minerali e royalty è che mentre l'interesse minerario offre il diritto di sfruttare, estrarre o produrre tutti i minerali che si trovano sotto la superficie di una proprietà, l'interesse di royalty si riferisce alla quota del reddito di produzione pagato al proprietario del terreno per rimborsarne l'uso. di proprietà.
INDICE
1. Panoramica e differenza principale
2. Che cos'è l'interesse minerario
3. Che cos'è l'interesse di royalty
4. Confronto affiancato - Interesse minerale vs interesse di royalty
5. Riepilogo
Cos'è l'interesse minerale
L'interesse minerario si ottiene tramite un "atto minerario", un documento legale che trasferisce i diritti intesi dal proprietario del terreno all'impresa mineraria. L'atto non contiene la titolarità del terreno di superficie o di altri fabbricati situati nella proprietà, solo per le risorse sottostanti. I diritti sui minerali possono avere autorità su tutti i minerali o su quelli selezionati. Le azioni minerarie possono coprire i diritti di sfruttare risorse come,
- Petrolio e gas naturale
- Carbone
- Metalli preziosi come oro e argento
- Metalli non preziosi o semipreziosi come rame e ferro
- Elementi di terre rare e minerali come uranio e scandio
Caratteristiche di interesse minerale
- I proprietari di minerali hanno il diritto di entrare, occupare e utilizzare la superficie del terreno per esplorare, perforare, estrarre, rimuovere e commercializzare minerali.
- L'interesse minerario non è esente dai costi associati all'esplorazione, alla perforazione, all'estrazione, alla rimozione e alla commercializzazione dei minerali.
- Il proprietario del minerale ha il diritto di ricevere bonus e ritardi nei noleggi associati all'esecuzione di contratti di locazione di petrolio, gas e minerali.
Cos'è l'interesse di royalty
Si riferisce al contratto in cui i diritti minerari sono concessi in locazione. In questo accordo, i diritti sono mantenuti dal proprietario del terreno quando stipula il contratto di locazione con la compagnia energetica. A titolo di royalty, il proprietario ha diritto a ricevere una quota della produzione poiché la proprietà è affittata all'azienda mineraria. In questo accordo, il proprietario terriero sostiene solo il costo dell'investimento iniziale e non è responsabile per i costi operativi correnti.
Caratteristiche di un interesse di royalty
- Il proprietario dei diritti d'autore (proprietario terriero) non ha il diritto di esplorare, estrarre, rimuovere e commercializzare i minerali
- Il proprietario della royalty non ha il diritto di ricevere bonus e ritardi di noleggio associati all'esecuzione di locazioni di petrolio, gas e minerali
- L'interesse di royalty non conferisce al proprietario il diritto di concedere contratti di locazione a terzi
L'interpretazione di un diritto in merito al fatto che si tratti di un interesse minerario o di un interesse reale può talvolta creare confusione, pertanto la legge introduce termini e frasi particolari su come dovrebbero essere interpretati.
Terminologia
Uso dei termini "minerali", "interessi minerali" e "acri minerali"
I termini di cui sopra in un atto forniscono un'indicazione per la conclusione che l'atto è per i diritti minerari. Tuttavia, tale terminologia non può essere utilizzata per concludere il tipo esatto dell'atto; se lo strumento fa riferimento ad altre caratteristiche relative agli interessi di royalty, allora l'atto deve essere riconosciuto come atto di royalty.
Uso dei termini "in", "on" e "under"
Se non vengono specificate altre caratteristiche relative agli interessi di royalty, l'uso dei termini di cui sopra è utilizzato in riferimento a interessi minerali.
Uso dei termini "royalty", "royalty" e "royalty acri"
Queste parole, in generale, confermano un interesse di royalty; tuttavia, le caratteristiche dell'atto dovrebbero riflettersi chiaramente come per un atto di royalty.
Uso dei termini "prodotto" e "salvato"
Questi termini sono costantemente utilizzati in relazione agli interessi royalty
Uso del termine "quota dei profitti"
La "quota dei profitti", inclusi i canoni, i proventi e gli affitti sono classificati tra gli interessi minerali
Figura 1- Alcuni paesi esportano minerali e guadagnano entrate significative
Qual è la differenza tra interessi minerali e interessi reali?
Articolo diff. Al centro prima della tabella
Interesse minerale vs interesse reale |
|
| Mineral Interest offre il diritto di sfruttare, estrarre o produrre tutti i minerali che si trovano sotto la superficie di una proprietà. | Gli interessi di royalty sono la quota del reddito di produzione pagata al proprietario del terreno per l'uso della proprietà. |
| Diritti sulle risorse | |
| Diritti come l'esplorazione e l'estrazione mineraria sono concessi al proprietario in Mineral Interest. | Royalty Interest non concede i diritti di esplorazione, estrazione e rimozione di risorse per il proprietario. |
| Pagamenti bonus | |
| Mineral Interest ha il diritto di raccogliere i pagamenti anticipati dei bonus. | I pagamenti anticipati dei bonus non possono essere raccolti da Royalty Interest. |
Riepilogo: interessi minerali vs interessi reali
La differenza tra interessi minerari e interessi reali è principalmente attribuita al trasferimento di diritti di esplorazione ed estrazione di risorse sotto la superficie di una proprietà senza vendere la proprietà a terzi, comunemente una società mineraria. In cambio della fornitura della terra, il proprietario del terreno riceve una quota del reddito generato dall'impresa mineraria.
