Valore equo vs valore di mercato
Ci sono molti metodi che un'azienda può utilizzare per valutare i propri beni. Le aziende conducono analisi frequenti sul valore dei beni che l'azienda detiene, al fine di accertare il valore totale dell'azienda e per vedere quanto l'azienda potrebbe guadagnare in caso di dismissione di un'attività. Due metodi popolari utilizzati per valutare le attività sono il valore di mercato e il valore equo. L'articolo offre una spiegazione completa dei due metodi utilizzati per valutare le risorse e spiega in che modo questi metodi sono simili e diversi tra loro.
Cos'è il valore di mercato?
Il valore di mercato è il prezzo al quale l'attività potrebbe essere acquistata o venduta in un mercato aperto. Ciò, tuttavia, non significa che il valore di mercato sia lo stesso prezzo per il quale l'attività è stata acquistata poiché il prezzo avrebbe fluttuato con le condizioni di mercato e potrebbe valere più o meno del prezzo che è stato pagato al momento dell'acquisto. Il valore di mercato di un'attività sarà determinato dalla domanda e dall'offerta di tale attività sul mercato. Il valore di mercato di qualsiasi attività è solitamente determinato da periti professionisti, che prendono in considerazione una serie di fattori importanti nel decidere il valore di mercato. Tuttavia, va notato che le attività vendute in diverse parti del paese possono avere valori di mercato variabili e il valore dell'attività dipende in gran parte dalla sua posizione.
Cos'è il fair value?
Il fair value è il valore dell'attività derivato utilizzando vari modelli finanziari. Tali modelli prendono in considerazione fattori finanziari ed economici, per arrivare al valore intrinseco dell'attività. La maggior parte dei modelli segue un approccio simile in cui il valore equo dell'attività è determinato attualizzando i flussi di cassa futuri attesi che possono essere ottenuti dall'attività. Il valore equo dovrebbe anche essere una rappresentazione fedele del valore dell'attività e che il valore assegnato è "equo". Il fair value è il prezzo che una parte che desidera acquistare l'attività pagherà per ottenerlo. Questo valore potrebbe essere superiore o inferiore al valore di mercato a seconda di quanto sia prezioso per la parte che acquista il bene.
Qual è la differenza tra Fair Value e Market Value?
Il fair value e il valore di mercato sono misure che vengono frequentemente utilizzate per determinare il valore di un'attività. Anche se possono sembrare simili, il modo in cui vengono calcolati è abbastanza diverso l'uno dall'altro. Il valore di mercato è il valore per il quale un'attività può essere acquistata e venduta in un mercato. Il valore di mercato di un bene sarà determinato dalla domanda e dall'offerta per esso. Il fair value di un'attività è calcolato utilizzando modelli finanziari che prendono in considerazione il totale del valore attuale dei flussi di cassa futuri che possono essere generati dall'attività. Il fair value non è sempre uguale al valore di mercato e potrebbe essere superiore o inferiore a seconda del valore del bene per l'acquirente.
Sommario:
Valore equo vs valore di mercato
• Il fair value e il valore di mercato sono misure utilizzate frequentemente per determinare il valore di un'attività.
• Il valore di mercato è il prezzo al quale l'attività potrebbe essere acquistata o venduta in un mercato aperto.
• Il valore di mercato di un bene sarà determinato dalla domanda e dall'offerta per esso.
• Il fair value è il valore dell'attività derivato utilizzando vari modelli finanziari. Tali modelli prendono in considerazione fattori finanziari ed economici, per arrivare al valore intrinseco dell'attività.
• Il valore equo non è sempre uguale al valore di mercato e potrebbe essere maggiore o minore a seconda del valore dell'attività per l'acquirente.
