Differenza chiave - Asta vs preclusione
L'asta e il pignoramento sono due opzioni di transazione in cui sia gli acquirenti che i venditori possono ottenere i massimi vantaggi. La differenza fondamentale tra asta e preclusione è che l'asta è un processo di acquisto e vendita di beni o servizi tramite offerte in cui l'articolo viene venduto al miglior offerente mentre la preclusione è la procedura di un prestatore che prende possesso di una proprietà ipotecata di un mutuatario nel caso in cui lui o lei non riesce a pagare il prestito. Esiste una relazione tra asta e pignoramento poiché una proprietà pignorata viene venduta all'asta.
CONTENUTI
1. Panoramica e differenza fondamentale
2. Che cos'è un'asta
3. Che cos'è un pignoramento
4. Somiglianze tra asta e pignoramento
5. Confronto affiancato - Asta vs pignoramento in forma tabulare
6. Riepilogo
Cos'è un'asta?
Un'asta è un processo di acquisto e vendita di beni o servizi tramite offerte in cui l'oggetto viene venduto al miglior offerente. In un'asta, il venditore ottiene l'opportunità di ricevere il miglior prezzo possibile offrendo il prodotto o il servizio a un numero maggiore di potenziali acquirenti. Dipinti, proprietà, pietre preziose sono alcuni degli oggetti più comunemente venduti all'asta.
Ad esempio, il prezzo più alto mai pagato per un dipinto in un'asta è stato di $ 179,4 milioni nel 1995, che era per il dipinto Les femmes d'Alger, un'opera d'arte di Pablo Picasso
Figura 01: asta
Di seguito sono riportati i diversi tipi di aste.
Asta assoluta
Qui, il bene o il servizio viene venduto al miglior offerente, indipendentemente dal prezzo. Poiché non esiste un prezzo minimo dichiarato, il venditore si trova di fronte allo svantaggio di non ottenere il prezzo desiderato. L'asta assoluta è anche definita asta senza riserva.
Asta con offerta minima
In un'asta con offerta minima, il venditore accetterà offerte pari o superiori a un prezzo minimo pubblicato. Ciò riduce il rischio per il venditore poiché il prezzo di vendita sarà sempre al di sopra di un livello minimo accettabile
Asta di riserva
Conosciuta anche come asta soggetta a conferma, un'offerta minima non viene pubblicata in questo tipo di asta e il venditore si riserva il diritto di accettare o rifiutare l'offerta più alta entro un determinato periodo di tempo fino a 72 ore dopo la chiusura dell'asta.
Cos'è una preclusione?
Il pignoramento è la procedura di un prestatore che prende possesso di una proprietà ipotecata di un mutuatario nel caso in cui non riesca a effettuare i pagamenti del prestito. Quando un mutuatario conserva un immobile come garanzia (un bene costituito in pegno sotto forma di garanzia per il rimborso di un prestito), è obbligato a rimborsare mensilmente il prestito al prestatore (istituto finanziario o prestatore individuale). Se il mutuatario non riesce a soddisfare i pagamenti mensili oltre un certo periodo di tempo, il creditore inizierà a precludere. Più si allontana il mutuatario, più difficile sarà soddisfare i pagamenti imminenti.
Le leggi sulla preclusione variano da paese a paese, quindi i creditori devono seguire i criteri necessari per garantire la preclusione.
Ad esempio, negli Stati Uniti, 22 stati richiedono la preclusione giudiziaria, ovvero il creditore deve rivolgersi ai tribunali per ottenere il permesso di preclusione dimostrando che il mutuatario è delinquente.
Figura 02: la proprietà viene venduta all'asta e venduta con pignoramento.
Se il pignoramento è approvato dai tribunali, la proprietà sarà messa all'asta e venduta al miglior offerente. In determinate situazioni, il prestatore può accettare di apportare alcune modifiche al programma di rimborso del mutuatario al fine di ritardare o non eseguire un pignoramento. Questa procedura è nota come modifica del mutuo.
Quali sono le somiglianze tra asta e preclusione?
Sia in asta che in pignoramento, il bene / servizio o l'immobile sarà venduto al prezzo più elevato
Qual è la differenza tra asta e preclusione?
Articolo diff. Al centro prima della tabella
Asta vs preclusione |
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| L'asta è un processo di acquisto e vendita di beni o servizi tramite offerte in cui l'articolo viene venduto al miglior offerente. | Il pignoramento è la procedura di un prestatore che prende possesso di una proprietà ipotecata di un mutuatario nel caso in cui non riesca a effettuare i pagamenti del prestito. |
| Rimborso di un debito | |
| Il rimborso di un debito non è coinvolto in un'asta. | La preclusione si verificherà a causa del mancato rispetto dei rimborsi obbligatori del debito. |
| Uso | |
| Le aste avvengono per trasferire la proprietà di beni e servizi in una vasta gamma. | Il pignoramento è principalmente attribuibile alla proprietà. |
Riepilogo: asta vs preclusione
La differenza tra asta e preclusione può essere spiegata tramite una serie di fattori. Mentre i beni e servizi sono offerti al miglior offerente in un'asta, il mutuante acquisisce il possesso di una proprietà ipotecata quando un mutuatario non riesce a pagare il prestito. Poiché una proprietà pignorata sarà venduta in un'asta, la procedura di pignoramento può anche essere spiegata come un prerequisito per un'asta.
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