Locatore vs Locatario
Un imprenditore che richiede una risorsa specifica ha due opzioni per ottenere la risorsa; può acquistarlo o affittare il bene. Il leasing di un'attività può essere più economico che acquistarlo, poiché un leasing è come affittare un bene e utilizzarlo nel periodo di tempo per il quale è richiesto. Un contratto di locazione prevede l'uso / l'affitto di un bene in un determinato periodo. Ci sono due parti in un contratto di locazione, noto come minore e locatore. L'articolo seguente spiega i termini e ne evidenzia le somiglianze e le differenze.
Locatore
Un locatore è il proprietario legale del bene ed è la parte che consente al locatario di utilizzare il bene per un determinato periodo di tempo, per un determinato importo di affitto. Durante la durata del contratto di locazione, il locatore sarà proprietario del bene e ha inoltre diritto a qualsiasi beneficio finanziario che potrebbe essere realizzato in caso di vendita del bene. Il locatore ha inoltre diritto al canone periodico e deve essere risarcito per eventuali perdite se il locatario causa danni al bene.
Quando il bene è locato, il locatore avrà diritti limitati sul bene. Ad esempio, per un appartamento in locazione il locatore avrà un ingresso limitato per scopi di manutenzione o riparazione specifici. Il locatore dovrà inoltre fornire al locatario un preavviso prima di poter accedere all'appartamento. Il locatore ha il diritto di sfrattare un inquilino o di riprendere possesso del bene nel caso in cui vi sia un uso illegale del bene o danni intenzionali causati.
Locatario
Un locatario è la parte che ha il diritto di utilizzare il bene secondo i termini stabiliti nel contratto di locazione per un determinato periodo di tempo, pagando un pagamento periodico concordato. La durata della locazione del bene può dipendere dallo scopo per il quale il bene viene utilizzato. Per beni come appartamenti, la durata sarebbe generalmente più lunga e possono essere stipulati contratti di locazione a breve termine per attrezzature / macchinari specifici necessari per alcuni giorni. Una volta che il bene è stato locato al locatario, è responsabilità del locatario utilizzare il bene con cura. Nel momento in cui l'attività viene restituita al locatore, il locatore ispezionerà l'attività per eventuali perdite; e il locatario può essere addebitato per danni secondo i termini del contratto di locazione.
Locatore vs Locatario
Un leasing è un accordo in cui una parte possiede un'attività che viene utilizzata da un'altra parte per un periodo di tempo specifico, secondo i termini di un contratto di leasing in cambio di un canone periodico. Ci sono due parti del contratto di locazione, noto come il locatore e il locatario. Il locatore è il proprietario del bene che lo affitta. Il locatario è la parte che utilizza l'attività per un determinato periodo di tempo e paga un canone in cambio dell'utilizzo dell'attività.
Sommario:
Differenza tra locatore e locatario
• Un contratto di locazione prevede l'uso / l'affitto di un bene in un determinato periodo. Ci sono due parti in un contratto di locazione, noto come minore e locatore.
• Un locatario è la parte che ha il diritto di utilizzare il bene secondo i termini stabiliti nel contratto di locazione per un determinato periodo di tempo, pagando un pagamento periodico concordato.
• Un locatore è il proprietario legale del bene ed è la parte che consente al locatario di utilizzare il bene per un determinato periodo di tempo, per un determinato importo di affitto.
