Fannie Mae contro Freddie Mac
La stragrande maggioranza dei mutuatari di mutui per la casa non entra mai in contatto con Fannie Mae e Freddie Mac. In quanto tali, rimangono ignari dell'esistenza di questi due giganti del finanziamento ipotecario delle società. Ciò ha a che fare con il fatto che entrambe queste società lavorano con istituti di credito piuttosto che con consumatori finali che accettano prestiti da questi istituti di credito. È quindi naturale che le persone non siano consapevoli delle differenze tra queste due società. Questo articolo renderà le persone consapevoli delle differenze tra Fannie Mae e Freddie Mac.
Sia Fannie che Freddie svolgono un ruolo molto importante nel settore dei mutui e nell'economia del paese in generale. Entrambe le imprese sono state create dal governo per acquistare mutui da banche e altri istituti di credito per rendere disponibili più fondi alla fine degli istituti di credito in modo che potessero concedere più mutui per la casa. Prese insieme, queste società rappresentano $ 5,4 trilioni di mutui, che è circa la metà del totale dei mutui per la casa nel paese.
Fannie Mae contro Freddie Mac
Poiché entrambi hanno lo stesso obiettivo, è difficile trovare una differenza tra queste due organizzazioni. Fannie Mae è stata creata nel lontano 1938 dal presidente Roosevelt per assicurarsi che non ci fosse scarsità di fondi nel segmento dei mutui per la casa dell'economia. Fannie Mae è stata trasformata in una società quotata in borsa nel 1968. Freddie Mac è stata creata nel 1970 per fare in modo che Fannie Mae non ottenga il monopolio dei mutui garantiti dal governo. La principale differenza tra questi due giganti dei mutui è che mentre Fannie Mae lavora principalmente con istituti di credito, Freddie Mac lavora principalmente con parsimonia (risparmi e prestiti).
Mentre Fannie Mae consente la garanzia su più proprietà di proprietà di una singola persona fino a 10 unità, Freddie Mac consente la garanzia su non più di 4 unità. C'è anche una differenza nelle regole per quanto riguarda gli acconti. Mentre Fannie Mae chiede solo il 3% ai mutuatari di mutui per la casa, Freddie Mac non consente prestiti superiori al 95% di prestito a valore, il che significa che un mutuatario deve versare almeno il 5% di anticipo.
