Valore stimato vs valore di mercato
Il valore di mercato e il valore stimato sono due metodi di valutazione delle proprietà. Gli individui devono comprendere il valore delle loro proprietà per una serie di motivi, tra cui il pagamento delle tasse sulla proprietà, la cessione della proprietà, l'acquisto di nuova proprietà o altre importanti decisioni finanziarie. L'articolo offre una spiegazione esauriente dei termini valore valutato e valore di mercato, come ciascuno di essi viene determinato ed evidenzia le somiglianze e le differenze tra valore valutato e valore di mercato.
Cos'è il valore di mercato?
Il valore di mercato è il prezzo al quale l'attività potrebbe essere acquistata o venduta in un mercato aperto. È il prezzo equamente concordato tra un acquirente ben informato e un venditore ben informato in circostanze normali. Tuttavia, ciò non significa che il valore di mercato sia lo stesso prezzo per il quale l'attività è stata acquistata poiché il prezzo avrebbe fluttuato con le condizioni di mercato e potrebbe valere più o meno del prezzo acquistato. Il valore di mercato di un'attività è determinato dalla domanda e dall'offerta di quell'attività sul mercato. Il valore di mercato di qualsiasi attività è solitamente determinato da periti professionisti che prendono in considerazione una serie di fattori importanti nel decidere il valore di mercato. Tuttavia, va notato che le attività vendute in diverse parti del paese possono avere valori di mercato variabili,e il valore dell'asset dipende in gran parte dalla sua posizione.
Cos'è il valore stimato?
Il valore stimato è il valore di un'attività che è stato determinato da un esperto come un perito fiscale professionista ai fini del calcolo della tassazione degli immobili. Le tasse sugli immobili che vengono raccolte dai proprietari di immobili sono calcolate sul valore stimato della proprietà. Il valore stimato potrebbe non essere lo stesso del valore di mercato dell'attività; tuttavia, il valutatore può prendere in considerazione il valore di mercato quando arriva al valore stimato dell'attività. Ci sono una serie di altri fattori da considerare quando si arriva al valore stimato. Questi includono l'ubicazione della proprietà, le condizioni della proprietà, l'accesso ai servizi, i nuovi sviluppi nell'area, ecc.
Valore di mercato vs valore stimato
Il valore di mercato è il valore per il quale un'attività può essere acquistata e venduta in un mercato. La domanda e l'offerta determinano il valore di mercato di un bene. D'altra parte, il valore stimato è un valore determinato da un consulente fiscale professionista. La principale differenza tra i due sta nello scopo per il quale viene determinato ciascun valore. Il valore di mercato è determinato allo scopo di acquistare o vendere l'attività. Il valore stimato è determinato ai fini del calcolo dell'imposta sugli immobili sulla proprietà. Oltre a ciò, un valore stimato può fornire una panoramica più a lungo termine del valore della proprietà poiché case simili vendute sul mercato negli ultimi 6 mesi a un anno vengono generalmente valutate quando si determina il valore stimato. Il valore di mercato è un valore più aggiornato della proprietà durante quel particolare periodo,e possono fluttuare a seconda delle varie condizioni di mercato.
Qual è la differenza tra valore stimato e valore di mercato?
• Esistono molti metodi per valutare le proprietà; il valore di mercato e il valore stimato sono due di tali metodi.
• Il valore di mercato è il prezzo al quale l'attività potrebbe essere acquistata o venduta in un mercato aperto. È il prezzo equamente concordato tra un acquirente ben informato e un venditore ben informato in circostanze normali.
• Il valore stimato è il valore di un'attività che è stato determinato da un esperto come un perito fiscale professionista ai fini del calcolo della tassazione degli immobili.
