Differenza Tra Mutuo Aperto E Mutuo Chiuso

2024 Autore: Mildred Bawerman | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 08:39

Mutuo aperto vs mutuo chiuso

Mutuo aperto e mutuo chiuso differiscono nel metodo di pagamento. Il mutuo aperto è flessibile, non limitato nel tempo e addebitato a tassi di interesse bassi, mentre il mutuo chiuso è limitato dal tempo, tassi di interesse elevati e puoi estinguere il tuo mutuo solo vendendo la proprietà.

Mutuo aperto e mutuo chiuso sono due tipi di mutui con differenze tra loro. Sebbene entrambi siano tipi di mutuo, la differenza principale tra loro risiede nel metodo di pagamento. In caso di mutuo chiuso sei vincolato dal tempo e quindi puoi estinguere il mutuo solo vendendo l'immobile.

Al contrario, il mutuo aperto non è così. Non è necessario vendere la proprietà per estinguere il mutuo. Invece il mutuo aperto ti consente di estinguere il tuo mutuo senza alcuna penalità. In effetti si può affermare che il mutuo aperto non è un mutuo a tempo come il mutuo chiuso.

Poiché i mutui aperti non comportano pagamenti di penalità, vengono offerti solo per periodi più brevi. I mutui chiusi vengono generalmente offerti solo per lunghi periodi. Il periodo di tempo per il mutuo aperto è generalmente compreso tra sei mesi e un anno. Poiché il periodo di tempo è molto breve per il mutuo aperto, è del tutto naturale che il tasso di interesse sia molto alto. Al contrario il tasso di interesse non è molto elevato nel caso di mutuo chiuso.

L'ipoteca chiusa non consente il rifinanziamento dell'ipoteca prima del termine stabilito. Ovviamente è comunque possibile rinnovare il mutuo in caso di mutuo chiuso a patto di pagare le penali. La decisione di addebitare la sanzione spetta ovviamente al fornitore del mutuo.

Uno dei migliori vantaggi di un mutuo chiuso è la sua lunga durata. Il periodo di tempo in caso di mutuo chiuso può arrivare fino a 25 anni. Può essere compreso tra 6 mesi e 25 anni.

Il sistema dei mutui aperti è più flessibile del sistema dei mutui chiusi. È flessibile nel senso che chiudi il piano in qualsiasi momento desideri senza il pagamento di penali.

Ricapitolare:

Le differenze tra piani ipotecari aperti e chiusi sono:

• I piani ipotecari chiusi sono disponibili per periodi di tempo più lunghi mentre i piani ipotecari aperti sono pensati per brevi periodi di tempo.
• I piani ipotecari chiusi sono caratterizzati da tassi di interesse elevati, mentre i piani ipotecari aperti sono caratterizzati da tassi di interesse bassi.
• Il mutuo aperto è flessibile nel senso che può essere chiuso in qualsiasi momento senza pagare alcuna penale, mentre se vuoi chiudere un mutuo chiuso devi pagare le penali.
• Non è possibile rifinanziare un mutuo chiuso prima della scadenza della durata del mutuo, mentre è possibile richiedere un nuovo mutuo nel caso di un piano ipotecario aperto.