Proprietà in locazione vs proprietà
Proprietà e proprietà in affitto sono parole usate in relazione alle proprietà e creano confusione per gli acquirenti alle prime armi. Le persone non riescono a distinguere tra una proprietà di proprietà e una proprietà in affitto e rimangono confuse su quale dovrebbero acquistare. Questi sono termini legali importanti che ti danno diritto a determinati diritti e obblighi e ognuno ha i suoi vantaggi e svantaggi. Ecco una breve spiegazione di entrambi i tipi di proprietà per evidenziare le differenze.
Proprietà libera
Quando acquisti una proprietà che è di proprietà libera, diventi proprietario esclusivo della proprietà e del terreno su cui è costruita. Nessun altro può rivendicare la proprietà e tu puoi ristrutturare e riparare in qualsiasi momento secondo i tuoi desideri a seconda delle norme e dei regolamenti. È questa indipendenza che molti trovano così attraente durante l'acquisto di una proprietà. L'unico svantaggio di questo tipo di proprietà è che hai l'esclusiva responsabilità di eseguire le riparazioni che possono essere richieste di volta in volta. Sei libero di vivere per tutto il tempo che desideri nella tua proprietà di proprietà e puoi venderla secondo i tuoi capricci.
Locazione
Quando si acquista una proprietà in affitto, si stanno effettivamente acquistando i diritti per vivere e utilizzare la proprietà e non la proprietà stessa. Questo contratto di locazione è per un determinato periodo di tempo e non sei effettivamente il proprietario della proprietà. La maggior parte degli appartamenti è in locazione, il che implica che devi pagare l'affitto del terreno, che è davvero molto basso per il proprietario. Questo affitto copre il costo delle riparazioni e della manutenzione della proprietà. In un immobile in locazione, ci sono costi annuali aggiuntivi da sostenere, quindi è prudente leggere attentamente il documento se non si è preparati o non si è stabilito un budget per tali costi annuali. La maggior parte dei contratti dura 99 anni, tuttavia, se lo desideri, puoi ottenere un'estensione. Poiché la maggior parte degli appartamenti sono in locazione,implica che tutti coloro che vivono in un complesso con appartamenti devono sostenere i costi di riparazione e ristrutturazione della proprietà comune che stanno utilizzando.
In breve:
• La proprietà libera conferisce all'acquirente pieni diritti di proprietà della proprietà e del terreno su cui si trova, mentre la proprietà in affitto significa che un acquirente non diventa proprietario ma ottiene solo il diritto di vivere nella proprietà
• L'acquirente della proprietà in affitto deve sostenere costi annuali aggiuntivi di riparazione e manutenzione, mentre l'acquirente della proprietà di proprietà si assume la responsabilità esclusiva delle riparazioni
• La proprietà di proprietà è per sempre mentre la proprietà di locazione è per un determinato periodo di tempo. Normalmente il contratto di locazione è di 99 anni.
