Titolo Strata vs Torrens
L'acquisto di una proprietà è una decisione molto importante nella vita soprattutto per garantire il futuro della tua famiglia. Quando si acquista un appartamento o un appartamento, è necessario controllare il titolo che si otterrà al momento dell'acquisto della proprietà per assicurarsi che il proprio investimento sia sicuro. In Australia e in molti altri paesi, vengono seguiti vari titoli di proprietà per edifici a più piani, come il titolo degli strati, il titolo dello strato, il titolo dell'azienda e il titolo Torrens. Non molti sono a conoscenza delle differenze tra il titolo Strata e il titolo Torrens e hanno bisogno di consultare un avvocato per salvaguardare i loro investimenti. Questo articolo tenta di evidenziare le caratteristiche dei due tipi di titoli, per renderlo più facile per i potenziali acquirenti.
Entrambi i titoli Strata e Torrens conferiscono i diritti di proprietà dell'unità acquistata dall'acquirente in un edificio a più piani e la differenza principale risiede nei diritti e negli obblighi da essi delineati per il proprietario. In caso di titolo a strati, l'acquirente ottiene la proprietà dell'unità che acquista e ottiene quote nella società di servizi che è più di una responsabilità, in quanto richiede la tassa di manutenzione ogni tre mesi in proporzione alle dimensioni dell'unità nel multistoried immobile acquistato dal proprietario.
Il titolo Torrens è un tipo di titolo a strati ed è praticato nel NSW dell'Australia. Questo è un sistema in cui un ufficio governativo registra e conserva tutti i documenti relativi alla proprietà della proprietà nel NSW. Indipendentemente dal fatto che una proprietà venga venduta o acquistata, tutti i documenti devono essere prodotti nell'ufficio che è stato intitolato a Sir Robert Torrens, l'ex premier del South Australia. Tutti coloro che ottengono le loro proprietà registrate in questo sistema hanno diritti inalienabili sulle loro proprietà. Questo sistema è diventato comune in molti paesi, compreso l'intero Commonwealth. Il sistema Torrens utilizza un unico registro per registrare tutti i dettagli come servitù, avvertimenti, riprese, mutui e alleanze. Non sei il proprietario di una proprietà agli occhi del governo fino a quando non hai prodotto documenti in tal senso presso l'ufficio governativo in cui ti sei registrato come proprietario.
Qual è la differenza tra Strata Title e Torrens Title?
• La proprietà che è un titolo a strati diventa titolo Torrens non appena viene registrato presso l'ufficio governativo allo scopo di conservare i registri e la loro documentazione.
• La proprietà che è titolo degli strati comprende anche la suddivisione verticale e la questione della proprietà comune come vialetto, scale, ingresso, ascensori ecc. Sono ben spiegate con responsabilità e contributi da parte degli acquirenti di unità per la manutenzione della proprietà comune.
• D'altra parte, il titolo Torrens tiene a freno la proprietà comune e lascia ai singoli proprietari il compito di combattere tra loro.
