Strata vs Stratum
Gli strati e gli strati sono titoli speciali introdotti dal governo australiano e successivamente adottati da molti altri paesi quando si tratta di proprietà di appartamenti o appartamenti. Ci sono molte sovrapposizioni in questi due tipi speciali di titoli che creano confusione nelle menti delle persone. Questo articolo tenta di spiegare queste differenze evidenziando le caratteristiche dei tipi di proprietà degli strati e degli strati.
Sia gli strati che gli strati sono forme di titoli che si basano sul concetto di proprietà, che divide la terra in strati o spazi con gli acquirenti che acquisiscono diritti di proprietà su spazi o unità insieme a diritti congiunti su aree comunemente utilizzate. Questo titolo è nato per la prima volta nel NSW nel 1961. Questo tipo di proprietà, noto come titolo a strati, è diventato uno standard anche nel resto degli stati e in alcuni altri paesi. Il titolo a strati è comunemente usato nei casi di suddivisione verticale, un esempio pratico dei quali sono i diritti di proprietà dell'acquirente in un appartamento. È simile ai diritti dell'acquirente in un condominio, negli Stati Uniti e in Canada.
Un altro importante schema introdotto per spiegare i diritti di proprietà degli acquirenti in appartamenti o appartamenti è il titolo dello strato. Qui gli spazi sono suddivisi in lotti, con spazi comuni come scale, vialetto ecc. Vengono indicati anche come lotti e compresi nei lotti. Ora è noto che il vialetto, i giardini, la terrazza in alto ecc. Sono di proprietà della società di servizi e includere questa proprietà come lotto aggiuntivo nella suddivisione crea difficoltà quando si tratta di diritto societario. Anche questa politica di riferirsi alla proprietà comune come unità nella suddivisione non è gradita agli istituti di credito, in quanto non trattano questa proprietà come una garanzia.
Nello schema di proprietà dello strato, ogni acquirente dell'appartamento detiene il titolo dell'unità che ha acquistato, insieme alle azioni della società che detiene i diritti sulla proprietà comune. Questi acquirenti concordano su questioni che spiegano responsabilità e contributi degli acquirenti in termini di proprietà comune.
Qual è la differenza tra Strata e Stratum?
• È chiaro dalla descrizione di cui sopra che i titoli sono diversi dal punto di vista del prestatore che deve accettare la quota dell'acquirente nella proprietà comune, che è più responsabilità e contributo in modo che la proprietà comune possa essere facilmente mantenuta. È questa differenza nel trattare la proprietà comune come una garanzia che fa sì che i prestatori offrano un tasso di interesse diverso sul titolo dello strato, che è un po 'più alto.
• È quindi meglio per un acquirente in uno schema a strati verificare con il prestatore di essere disposto ad accettare le azioni dell'acquirente nel servizio della proprietà comune come garanzia.
