Prestito vs locazione
Prestiti e contratti di locazione sono metodi diffusi utilizzati da individui o società per l'utilizzo e l'acquisizione di attrezzature. Prestiti e leasing sono offerti sia da banche che da società finanziarie e il loro utilizzo dipenderà dall'attrezzatura in questione, dallo scopo, dalla convenienza, dai vantaggi fiscali, ecc. Esistono numerose differenze tra prestiti e leasing. L'articolo esamina più da vicino questi due termini, spiega cosa si intende per contratto di locazione e prestito e mette in evidenza come sono simili e diversi.
Locazione
Un leasing è un documento legale che definisce il rapporto tra il proprietario del bene (il locatore) e il locatario. Un contratto di locazione conferisce al locatario (l'inquilino che affitta la proprietà dal locatore chiamato locatore) il diritto al possesso della proprietà per un determinato periodo di tempo. Un locatario pagherà l'affitto al locatario per l'uso della proprietà. I leasing vengono utilizzati in diversi casi, ad esempio quando si affitta una casa o si affitta un'auto.
I contratti di locazione possono essere a breve o lungo termine; di solito i contratti di locazione commerciale sono a lungo termine e gli affitti degli appartamenti possono essere di durata inferiore, non superiore a un anno. Un locatario avrà maggiori diritti e obblighi e potrà utilizzare la proprietà come desidera senza danneggiarla. Poiché un contratto di locazione è fissato per un determinato periodo di tempo, il proprietario e l'inquilino non possono risolvere l'affitto come e quando lo desiderano. Se desiderano terminare prima della fine del periodo, potrebbero dover pagare una penale all'altra parte.
Prestito
Un prestito è quando una parte (chiamata prestatore, che di solito è una banca o un istituto finanziario) accetta di dare a un'altra parte (chiamata mutuatario) una somma di denaro che deve essere rimborsata dopo un certo periodo di tempo. Il prestatore addebiterà al mutuatario un interesse sul denaro prestato e si aspetterà che i pagamenti degli interessi vengano effettuati su base periodica (solitamente mensile). Al termine della durata del prestito, dovrebbe essere effettuato il rimborso completo del capitale e degli interessi. I termini del prestito dovrebbero essere stabiliti in un contratto di prestito che stabilisca i termini per il rimborso, i tassi di interesse e le scadenze per il pagamento.
I prestiti vengono stipulati per una serie di motivi come l'acquisto di veicoli, per pagare le tasse universitarie, mutui per l'acquisto di alloggi, prestiti personali, ecc. I prestatori come banche e istituzioni finanziarie di solito testano la credibilità del mutuatario prima di prestare fondi. Ci sono una serie di criteri che dovrebbero essere soddisfatti dal mutuatario; che includono storia creditizia, stipendio / reddito, beni, ecc.
Qual è la differenza tra Lease e Loan?
Leasing e prestiti sono abbastanza simili tra loro in quanto sono metodi utilizzati da individui o società per utilizzare e spesso acquisire attrezzature, veicoli, alloggi o altri benefici che non possono immediatamente pagare per intero. Ci sono una serie di differenze tra la richiesta di un prestito e un contratto di locazione. Un leasing non richiede un acconto e un leasing finanzia solo il valore dell'attrezzatura fino al momento della durata del leasing. Un prestito richiede un acconto mentre l'importo residuo è finanziato dal prestito. Nel contrarre un prestito, il mutuatario è tenuto a dare in pegno altri beni (diversi dal bene finanziato) come garanzia, ma in un leasing il bene che viene dato in leasing è considerato garanzia. Il prestito può essere a tassi di interesse fissi o addirittura variabili, il che può rendere difficile la previsione dei pagamenti futuri,mentre un contratto di locazione ha normalmente un pagamento periodico fisso. In un leasing, il locatario può essere in grado di richiedere l'intero importo del leasing come detrazione fiscale mentre, in un prestito, una parte del pagamento del prestito può essere richiesta come detrazione fiscale per interessi e ammortamenti. Se il leasing è un leasing operativo, le attività sono indicate come spese e non compaiono in bilancio, mentre le attività per prestiti sono registrate come attività e l'importo del prestito è registrato come passività in bilancio che può influenzare il calcolo del rapporto finanziario.mentre le attività di prestito sono registrate come attività e l'importo del prestito è registrato come passività in bilancio che può influenzare il calcolo del rapporto finanziario.mentre le attività di prestito sono registrate come attività e l'importo del prestito è registrato come passività in bilancio che può influenzare il calcolo del rapporto finanziario.
Sommario:
Contratto di locazione vs prestito
• Leasing e prestiti sono abbastanza simili tra loro in quanto sono metodi utilizzati da individui o società per utilizzare e spesso acquisire attrezzature, veicoli, alloggi o altri benefici che non possono immediatamente pagare per intero.
• Un contratto di locazione è un documento legale che definisce il rapporto tra il locatore e il locatario e dà al locatario il diritto al possesso della proprietà per un determinato periodo di tempo e per il quale un locatario pagherà l'affitto.
• Un prestito è quando una parte (chiamata prestatore, che di solito è una banca o un istituto finanziario) accetta di dare a un'altra parte (chiamata mutuatario) una somma di denaro che deve essere rimborsata dopo un certo periodo di tempo.
• Un leasing non richiede un acconto e finanzia solo il valore dell'attrezzatura fino alla scadenza del leasing, mentre un prestito richiede un acconto e l'importo residuo è finanziato dal prestito.
• Il mutuatario di un prestito è tenuto a dare in pegno altre attività (diverse dall'attività che viene finanziata) come garanzia ma, in un leasing, l'attività che viene data in leasing è considerata garanzia.
• Il prestito può essere concesso a tassi di interesse fissi o anche variabili, mentre un leasing prevede normalmente un pagamento periodico fisso.
• In un leasing, il locatario può essere in grado di richiedere l'intero importo del leasing come detrazione fiscale mentre, in un prestito, una parte del pagamento del prestito può essere richiesta come detrazione fiscale per interessi e ammortamenti.
• In un leasing operativo, le attività sono indicate come spese e non compaiono in bilancio, mentre, nei prestiti, le attività sono registrate come attività e l'importo del prestito è registrato come passività in bilancio che può influenzare il calcolo del rapporto finanziario.
